《京城81号》改编自于雷所著的小说《朝内81号》，该片主要讲述了现代女作家许若卿来到京城老宅后引出前世陆蝶玉与霍家三兄弟之间发生的恩爱情仇的悬疑离奇故事。
本片取材自被誉为“东方四大鬼宅之首”——京城81号古宅的诡异故事：
民国初年，位于京城八大胡同内的青楼歌舞升平，尤以头牌陆蝶玉艳惊四座，引得万人空巷。但她早已倾心京城大户霍家三少爷，几经波折，陆蝶玉嫁入霍家。怎料新婚之夜新郎却变成刚刚过世的霍家二少爷,冥婚后不久陆蝶玉离奇怀孕，一时鬼胎传言四起，家族上下不安，不久便举家惨遭灭门，留下阴宅保留至今。
一百年后，81号古宅后人许若卿重返故居，百年前发生在这里的惨案历历在目。同时，她的出现也意外唤起了古宅内尘封已久的孤魂孽怨。
《京城81号》经典台词
1.愿我如星君如月，夜夜流光相皎洁。
2.这个世界是有鬼的，他就在我们每个人心里。
3.人来到这世界上就为了十个字 愿得一人心 白首不相离。
4.佛说，六道轮回不外乎八苦：生，老，病，死，怨憎会，求不得，爱别离，五阴盛。而很多人愿受轮回之苦，只是为了“愿得一人心，白首不相离。”
5.无怨不成夫妻。
6.大嫂，不要以为做了坏事就没有报应，来世也要偿还......
7.他总是迟到，却从不失约。
8.琴瑟在御，莫不静好。
9.你爱的是写信给你的人 。
10.今天的我，就是明天的你。
11.下辈子 别再错过了。
12.佛说六道轮回 ，永无止境。 其实是个错过的故事，前世的缘今生来还。年复一年，生生死死，只许你伴我终生，莫忘初见笑眼盈盈，执念你脉脉情丝，化蝶于回眸一瞥。
13.你爹是个既英俊又有才华的美男子。
14.三少爷，这就是你等了这么久的女人的女人，她已经变心了，她不爱你了。
15.“要不是你!这宅子就是我和三少爷的!”
16.这世上有鬼，它就住在你心里，亏心事无论大小内心都被纠缠，只要你一想它，它就会出现。
17.至今至远东西，至深至浅清溪。至高至明日月，至亲至疏夫妻。琴瑟在御，莫不静好。